Réf : 344675736

Appartement avec vue sur les quais et l'étang de Thau

Sète (34200)

360 000 €

A propos de ce bien

Côté quai, Situé au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue, et équipée d'un ascenseur, cet appartement en duplex de type T3 de 99m² en surface utile et 72 m² (loi Carrez) . Dès l'entrée, un hall accueillant dessert un vaste séjour lumineux. Ce dernier s'ouvre sur une terrasse de 9 m² orientée à l'est, offrant une vue panoramique sur les quais et l'étang de Thau. Cet espace extérieur privilégié invite à profiter de moments de détente en plein air tout en contemplant un paysage à couper le souffle. La cuisine, séparée et entièrement équipée, donne accès à une loggia fermée de 4 m² orientée à l'ouest, offrant une vue sur le mont Saint Clair. La chambre principale offre un espace intime et reposant, complété par une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. À l'étage supérieur, une pièce aménageable offre des possibilités infinies. Que vous envisagiez d'y créer une chambre supplémentaire, un bureau inspirant ou tout autre espace en fonction de vos besoins, cet espace flexible s'adapte à votre style de vie. Les atouts de cet appartement un ascenseur facilitant l'accès, une terrasse offrant une vue imprenable, et la situation au dernier étage, garantissant ainsi confort et tranquillité au quotidien. Bénéficiant d'une proximité immédiate avec la gare, les commerces et les arrêts de bus mais égalemenet proche de l'entrée/sortie de la voie rapide de SETE direction l'autoroute A9. , cet appartement offre une vie urbaine pratique et dynamique. Son emplacement idéal et ses caractéristiques attrayantes en font une opportunité remarquable sur le marché immobilier local. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking privative et sécurisée (15.000 euros)

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 34200

Surface habitable (m²) 90 m²

Surface loi Carrez (m²) 72,72 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 5

Ascenseur OUI

Vue D?gag?e, Quai, Etang, Panoramique, Port, Toits

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens -1

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1980

Quartier QUAI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Quote Part annuelle des charges 1 700 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 360 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 141 €

Taxe foncière annuelle 1 800 €

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