Réf : 344674669

Vendu

Dans une impasse privée, un havre de paix, charmante villa de 140 m2 environ de 1965

Sète (34200)

A propos de ce bien

Impasse de la tortue, Côté Saint-Clair Sud, Le paradis existe ! Dans une impasse sécurisée et privée, un havre de paix, à l?abri des vents et au calme absolu, charmante maison de caractère de style hacienda d'environ 150m² de 1966 qui a été repensée récemment avec des matériaux nobles par un architecte d?intérieur. Elle se situe au c?ur d?un jardin fleuri aux essences méditerranéennes de 1300m². Le salon cathédrale avec sa grande cheminée barbecue et sa bibliothèque conçue par un ébéniste spécialisé est prolongé par une grande terrasse de 35m² domine la mer, le bassin de Thau et les Pyrénées. La cuisine aménagée récemment avec des équipements de qualité, ouvre sur la salle à manger et le salon a également sa vue mer et dispose d?une buanderie indépendante. À l'étage : Deux chambres dont une très grande traversante et cathédrale, pouvant éventuellement être divisée en deux, aménagée avec des meubles sur mesure d?inspiration asiatique, donnant d'un côté sur une terrasse tropézienne dominant la grande bleue, de l'autre sur les jardins de Saint-Clair. Une salle de bains avec WC, côté jardin les chambres ouvrent sur une terrasse très méditerranéenne, à l'abri des vents et de la chaleur. En rez-de-chaussée une chambre suite bureau de 35m², avec salle de douche et wc, dispose de terrasses avec vue imprenable sur la mer (idéal pour recevoir amis ou famille). Le parc a des essences et une diversité d'arbres, (bougainvilliers, orangers, citronniers, arbousiers, etc...). Le Mont Saint-Clair comme on l'aime ! Dans la dernière restanque, une vaste piscine au sel de forme libre à débordement de 85m3 est très judicieusement intégrée au site. Elle domine la propriété. Un endroit magique, avec pergolas et coin farniente. Avantages : - Vue à couper le souffle sur la mer de partout - Accès très facile au garage - À l'abri des vents dominants - Chauffage mixte solaire thermique/fioul, catégorie B en DPE - Intime, dans la végétation - Proche des commerces de la Corniche et des bus - Maison coup de c?ur, maison de charme

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 34200

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 1 280 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Vue Mer

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens -1

Nombre de garage 1

Terrain arboré OUI

Terrain Cloturé OUI

Raccordement eau OUI

Raccordement gaz OUI

Raccordement électricité OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 500 €

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