Réf : 344674977
Vendu
Maison de Plain-pied de 200m² avec de belles prestations
Balaruc-les-Bains (34540)A propos de ce bien
Avenue de la gare, Côté Balaruc-les-Bains, Dans quartier calme, sans aucun vis-à-vis direct, exposée plein sud, maison de plain-pied de 215 m² habitable avec garage attenant de 40 m² environ sur un terrain de 1 200 m². Magnifique pièce à vivre avec séjour/cuisine ouverte entièrement équipée de 80 m² avec îlot central et cave à vin intégrée, le tout surplombé d'un plafond cathédrale offrant ainsi de très beaux volumes. La partie nuit quant à elle se compose de 5 grandes chambres dont une suite parentale de 36m² avec dressing et salle de bain avec baignoire et douche à l'Italienne, un bureau, une deuxième salle de bain avec douche à l'Italienne et baignoire également et deux WC séparés. Buanderie, Dressing et placards viennent également compléter l'espace nuit de cette maison. Équipée d'une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant/rafraichissant et un système de domotique pilotant l'intégralité de la maison, cette demeure présente de très belles prestations haut de gamme. Le jardin, exposé plein Sud se compose d'une piscine de 5 m par 10, avec Pool House et barbecue, un terrain de pétanque et un potager qui viennent étoffer cette propriété très bien entretenue. Construction de 2017 aux normes RT2012 respectant également la législation de la RE 2021. Emplacement idéal, centre commercial à 3 minutes, écoles à 5 mins, plages à 8 mins, Sète à 10 mins, centre-ville à 10 mins à pied, boulangerie à 200 mètres, voie verte cyclable à 100 mètres. Bien faisant l'objet d'une délégation de mandat.
Descriptif du bien
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34540
Surface habitable (m²)
200 m²
surface terrain
1 200 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
7
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
2017
Terrain arboré
OUI
Terrain Cloturé
OUI
Raccordement eau
OUI
Raccordement électricité
OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Taxe foncière annuelle
2 800 €
Détails des diagnostics énergtiques
DPE en cours
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