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Réf : 347035390
Coup de coeur

Batisse de 1900 avec sa piscine et son jardin charmant

Maureilhan (34370)
499 000 €

A propos de ce bien

Côté Maureilhan,

Au coeur d'un petit village à proximité des commodités, venez découvrir cette charmante demeure de 224 m² sur une parcelle de 510 m².

Vous serez séduits dès l'entrée par son sol en terre cuite et la hauteur sous plafond de la bâtisse.

Vous retrouverez au rez-de-chaussée la cuisine entièrement équipée donnant sur une salle à manger avec sa cheminée traditionnelle en pierre. La maison offre une pièce pouvant servir soit de bureau soit de chambre, d'un salon-séjour avec une seconde cheminée. Sur le même niveau, vous accéderez à la buanderie-chaufferie, à une salle d'eau et enfin à un garage de plus de 100 m² avec la possibilité d'intégrer une mezzanine si l'acquéreur le souhaite.

Au niveau du premier étage, la bâtisse bénéficie de 4 chambres et d'une salle d'eau.

Du côté du deuxième étage, vous avancerez vers un grand salon télé avec ses multiples fenêtres permettant une belle luminosité dans cette pièce. Sur ce même niveau, vous disposerez d'une chambre.

Enfin, vous serez envoûtés par ses extérieurs où vous retrouverez une pergola au fond du jardin avec sa piscine au sel chauffée et sécurisée ainsi qu'une multitude d'essences méditerranéennes.

De sortes à faciliter l'entretien, la maison dispose d'un arrosage automatique, et pour plus d'économie, celle-ci est équipée d'un forage.

L'entièreté de la maison est équipée d'un système de chauffage au gaz central (au sol au rez-de-chaussée, radiateur pour les étages) et de fenêtres en double vitrage, ce qui permet à la maison de bénéficier d'un DPE/GES en D et en D.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 34370
Surface habitable (m²) 224 m²
surface terrain 510 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1900
Terrain Cloturé OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz OUI
Raccordement électricité OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 000 €
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