Réf : 344675578

Coup de coeur

Nichée dans une impasse au calme, jolie villa T6 de plus de 260m² avec piscine et une vue sur la mer et le Mon

Sète (34200)

1 995 000 €

A propos de ce bien

Côté Saint-Clair Sud Nichée dans une impasse au calme, jolie villa T6 de plus de 260 m² avec piscine et une vue sur la mer et le mont Saint-Clair, la dominance bleu et vert est présente sans pollution urbaine. Cette villa respire la joie de vivre sur le Mont Saint-Clair et sa qualité de vie. Le patio avec son grand barbecue est à l'abri du soleil et son contraire devant avec sa piscine et sa plage qui domine la mer et l'étang. Au rez-de-chaussée vous disposez de 3 chambres avec salle de bains donnant sur terrasse, une cuisine ouverte sur le patio, un grand séjour/salon et une impression de dedans/dehors grâce au prolongement de sa grande terrasse bois, piscine vue plongeante sur la mer, le lido et l'étang face au Pyrénées, juste à côté une grande suite avec dressing, bain. À l'étage se situe un bureau de 20 m² pouvant être une suite privée avec sa terrasse et jacuzzi où la vue est sublime. Au sous-sol se trouvent une grande salle de jeu avec un hublot sur le fond de la piscine, une belle cave voûtée, un grand garage pour garer deux SUV. Le terrain mesure 1200 m² et est relativement plat avec une jolie végétation (possibilité de garer deux voitures en extérieur dans la propriété). Avantages : - terrain plat - vue - exposition Sud-Ouest - accès facile en voiture ou à vélo de la plage - en impasse au calme - intime - à deux pas des commerces de la corniche et des plages - bien rare pour sa surface, piscine, garage 2 voitures et terrasse (créés avant la restriction du PLU de 2013) - un gros atout : la baraquette d?origine a été réhabilité et reste une très charmante dépendance de 53 m², idéale pour recevoir la famille, les amis ou un rapport locatif, elle a son accès complètement à part.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 34200

Surface habitable (m²) 260 m²

surface terrain 1 200 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Vue Mer, Etang, Panoramique, Jardin

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1998

Quartier ST CLAIR SUD

Terrain arboré OUI

Terrain Cloturé OUI

Raccordement eau OUI

Raccordement électricité OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 1 995 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 700 €

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